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房地产投资今年增速逐月加快 政府转向供给调控

   

 

     国家发改委昨日在《2007年1~7月行业投资概况》中指出,目前房地产开发投资增速进一步加快。1~7月,房地产开发投资12135亿元,增长28.9%,增速同比上升4.9个百分点。

  同时,这个增速比今年上半年上升0.4个百分点,高于同期城镇投资增速2.3个百分点。

  房地产开发投资自2001年以来一直保持20%以上的增长,但今年以来增速逐月加快,1~3月、1~4月、1~5月、1~6月分别增长26.9%、27.4%、27.5%和28.5%。

  今年前7月,房地产开发投资占城镇投资的比重为21.4%,同比提高0.4个百分点。

  面对越来越“热”的房地产市场,政府的调控思路也在发生转变。目前,针对房地产业,调控方向已经从稳定需求调整到增加供给的方向上来。“这是一个重要的转变。”国家发改委经济体制与管理研究所一位地产分析研究员接受《第一财经日报》采访时指出。

  但他同时认为,从上半年行业运行情况看,离国家的调控目标还有一定距离,还远远没有到达所谓的“市场拐点”,房价和地产投资都在持续走高。

  从2003年开始的第一轮地产调控,把目标指向了市场和消费,通过控制房地产信贷、增加房地产交易成本方式,试图抑制房地产投资和消费行为,达到控制房价的目的。

  “如果说以前的调控措施是直接针对消费者和企业本身,并且偏重需求管理,那么目前的调控则更多地针对政府自身,尤其是强调地方政府公共住房保障责任,供应管理和需求管理并重。”上述研究员表示。

  本月24至25日,国务院召开全国住房保障会议,类似的讯号也在传出。一是明确各级政府对保障性住房建设和住房结构调整的责任,今后形成商品房、廉租房、经济适用房、限价房四类保障性体系;此外,在调控政策上,重申此前的“90/70”政策。

  但根据目前已经公开的数据显示,90平方米以下的普通商品住房投资占商品住宅投资比例较小。与此同时,发改委昨日公布的数据也显示,经济适用房投资增长也略有放缓,1~7月,经济适用房投资增长33.3%,比今年上半年回落1.1个百分点。

 
发布者:  日期: 2007-8-28  浏览次数: 787