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大连住房建设也要大震不倒
    提要:买什么样的房子才能最大限度地抗击地震带来的危害。开发商有没有按要求设计抗震能力?日本地震发生后,房屋抗震这一过去常常为购房者所忽视的问题,一时成为公众关注的话题。

  买什么样的房子才能最大限度地抗击地震带来的危害。开发商有没有按要求设计抗震能力?日本地震发生后,房屋抗震这一过去常常为购房者所忽视的问题,一时成为公众关注的话题。

  指标:大连抗震设防烈度为七级

  “地震之后这几天,我一直在想,什么样的房子才能让人住得安心踏实呢? ”市民叶辉坦言。

  “在建筑设计上,不同地区有不同的抗震设计标准。北京的建筑设计抗震标准是8度,河北是7度,内蒙古有些地方是8度,这主要和地理位置有关。 ”在建筑公司工作的张先生在接受记者采访时说,我国把地震烈度分为12度来表示,建筑的防震措施主要应用于6度至10度地区。

  记者昨日从市房地产开发协会获悉:大连同上海、深圳等城市一样,设防烈度为七级,所有的楼的抗震性能都是按照这个标准设计的。多层的楼房有多层抗震构造设计的方案,使得房屋能够满足抗震要求;而高层楼房,虽然受力比多层大,但通过将受力构件加强和采用合理的结构体形,也同样能满足抗震要求。

  购房:应要求开发商出示抗震设防审批文件

  有防震减灾方面专业人士建议,老百姓在买房时除了要看开发商的“五证”是否齐全,还应要求开发商出示抗震设防审批文件,做到明明白白消费。

  “对于发展商来说,在日常的房屋建设中,严格遵守抗震设防审批文件的要求,提高楼宇的抗震能力才是重中之重。 ”大连市房地产开发协会执行会长杨冠军说,一般来说,全国大部分地震不活跃带抗震设防烈度是6至7度,但在日本,由于频繁遭受地震袭击,新建的建筑物都必须满足非常严格的抗震规定的要求,一般房屋是可以抗7级地震,有的地区甚至更高。“日本在抗震研究方面投入了大量的人力物力,也取得了不少成果。 ”杨冠军透露,近期,大连房地产开发企业将召开会议,讨论房屋中的抗震因素,对于日本的一些已成形的新技术和施工工艺,吸收引进到大连的住房建设中,以期达到“小震不坏、中震可修、大震不倒”的效果。

  延伸阅读

  何种户型的房子安全

  杨冠军表示:地震除了和房子的建筑结构形式有关,与户型也有着很大的关系。跃层、复式和错层户型的房子虽然在居住的舒适和美观度上有着平层无法比拟的优势,但是从抗震的能力上来讲,平层的房子抗震性最好。

  此外,无论是砖混结构还是框架结构,如果私自改变房屋格局,一般会使墙体受力发生变化,也会改变结构的水平钢度分布,导致房体结构发生不对称扭转,这样,往往会使楼体的抗震性能减弱。

  因此,在装修过程中,尽量不要改动承重墙体。如果必须改动,应作结构鉴定。

  地震中房屋受损谁负责

  不管是怎样的建筑形态,在发生强烈地震的时候都有可能出现房屋损毁等问题,而此时最直接受影响的业主该如何面对灾害带来的损失?如何保证住房财产的安全?

  专家认为,目前贷款购房中,财产保险的保险责任有:台风、暴雨、雪灾、冰凌、突发性滑坡、泥石流、海啸、洪水、火灾、山崩、龙卷风。除外责任:地震及地震次生原因等等。因此,购买房贷险者在购买房贷险的同时也应购买一些其他财产保险种类对以上风险进行补充。如此,就会让购买房贷险者即使出现不可避免的“突发”损失,也会有“补救”,让自己的损失降到最低。

发布者:  日期: 2011-3-17  浏览次数: 1107