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行业动态
大连地产商消博会促销遭冷遇
    一年一度的315消费者权益保护日快到了,作为315的一项重要活动,第11届3.15国际消费品(大连 )博览会昨天已经开幕了。记者注意到,展会上的商品房销售展区,受楼市调控新政的影响,和往年相比,冷清了不少。

  本届消费品博览会上,有8家房地产开发企业设立展位,推出10个楼盘,其中4个已经开盘。一些开发商代表表示,参展是为了给即将于下月初开幕的春季房交会做前期市场调查。不过记者注意到,这些楼盘展位前冷冷清清。有售楼人员表示,受到房产新政影响,房子越来越不好卖。

  商品房销售人员:“现在销售少挺多,去年8月开盘,一个月成交量都是100多套,现在明显降下来了。”

  这位销售人员说,他感觉新政对外地购房人的心理影响比较大。

  商品房销售人员:“外地人不让购买(限购),是最大影响,很多客户很想买,但是因为政策买不了了。”

  据有关部门统计,我市2月市内四区、旅顺口区和高新区、金州新区新增商品房有效供应7.15万平方米,比上个月下降37%。成交套数3050套,比上个月下降11%。2月商品房成交均价9868元/平,比上个月上涨1%。业内人士分析指出,新政对抑制投机炒房效果明显,投机炒房者退市,房价涨幅趋缓,房屋成交量明显下降,新城区成交量下滑明显。

  大连指南针房地产营销策划公司市场部分析师 郑飞蛟:“新城区那边投资客户和异地客户比较多,在这轮政策的打击下,导致这些客户离场,所以新城区到2月份的成交量相比1月份出现了下滑。”

  从成交结构来看,2月份成交面积多半是90平方米以下的户型,120平以上大户型成交量明显减少。专家分析,由于大连房产调控细则的操作流程还没颁布,开发商和购房者都处于观望和博弈状态,部分开发商已开始降低他们的预期。

  商品房销售人员:“价格比原来预期低,我们原来觉得很快涨到两万以上,现在只有一万七八。达不到那么高预期了。”

发布者:  日期: 2011-3-17  浏览次数: 1143